UNTERLAGEN

Für die Erstellung eines Wertgutachtens werden folgende objektbezogene Unterlagen benötigt. Diese sind dem Sachverständigenbüro bei Auftragserteilung zur Verfügung zu stellen. Die nachfolgende Aufstellung ist exemplarisch und kann im Einzelfall abweichen.

Aktueller Lageplan (Katasterplan bzw. Flurkarte)
Bestandsplan (Bauzeichnungen: Grundriss , Schnitt)
Grundbuchauszug
Berechnung der Wohn- und Nutzflächen bzw. der Bruttorauminhalte
Einheitswertbescheid des Finanzamtes
Aktuelle Bescheinigung über Anliegerbeiträge
Evt. Kaufvertrag der Wohnung/des Gebäudes
Angaben über das Baujahr
Energieausweis
Alle relevanten Informationen

BEI VERMIETETEN OBJEKTEN

Kopien und Einsicht in Mietverträge
Mieteraufstellungen
Letzte Betriebskostenabrechnung
Bewirtschaftungskosten

BEI WOHN- UND TEILEIGENTUM

Kopie der Teilungserklärung, sowie evtl. Änderungen oder Ergänzungen
Unterlagen zur gemeinsamen Instandhaltungsrücklage, Haushaltsplan für das laufende Jahr und letzte Abrechnungen
Protokolle der WEG-Versammlungen und die Beschlusssammlung

Gern helfen wir Ihnen weiter, wenn die vorgenannten Unterlagen nicht vorliegen. Wir besorgen diese bei den zuständigen Behörden oder fertigen ein Aufmaß an. Die Flächenermittlung und das Aufmass erfolgen nach den einschlägigen Vorschriften und mit Hilfe moderner Laser-Messgeräte.